違建危害多 勸君別胡作 一旦出了事 後悔沒處說
  專家分析違章建築存在的危害和安全隱患來源:新文化報 - 新文化網
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  繁榮路上一小區樓頂建了彩鋼房本報記者 孫立國 攝
  新聞回放:幾年前,一名業主花了數百萬元在長春市南環城路與彩織街交會處購買了一套別墅,今年,這名業主緊挨著自家別墅西側建起了一棟3層建築,物業勸阻、相關部門制止,但違章建築還是建了起來。而記者對今年報道過的違建回訪發現,仍未處理的違建還有不少,原因也各不相同。同時,規劃部門表示,從規劃的角度看,建築只有一種分類就是違法與不違法,違建不論是別墅還是小棚子都要依法一視同仁處理。
  一直以來,違建問題在全國各地都存在,因違建帶來的問題也較多,尤其是違建存在安全隱患令人關註。
  昨日,記者就違建對房屋結構安全的影響,採訪了吉林建築大學有關專家,專家對違章建築存在的隱患和危害進行了細緻的分析。
  市民
  擔心違建存在危害
  這幾天,越來越多的長春市民撥打本報新聞熱線,反映各類違建的情況。市民孫先生反映說,長春市人民大街與繁榮路交會附近,有人在樓頂建彩鋼房,在地面上看特別明顯。市民張女士說,開運街附近有很多一樓住戶用圍欄圍出了一個小院子,在裡邊種菜、放東西。
  在市民反映違建的同時,大多數人也在擔心違建給大家帶來的影響,比如挖地下室對樓體危害有多大,建彩鋼房會不會破壞防水,外擴陽臺會不會掉下來等等。孫先生說:“我覺得,違建一定有危害,只是危害的程度不同而已,等到人身安全已經受到侵害的時候,後悔也來不及了!”
  專家
  私自改動 可能存隱患
  根據相關規範要求,房屋在設計使用年限內,未經技術鑒定或者設計許可,不得改變結構用途和使用環境。如果在這種情況下,未經計算分析,私自對房屋進行改動,就可能存在安全隱患。
  昨日,針對一些常見的違章建築情況,吉林建築大學有關專家分析了違建可能帶來的危害。專家表示,如未經技術鑒定或者設計許可,而隨意對房屋進行改變結構用途和使用環境,不能肯定房屋結構的安全和可靠性。
  私挖地下室
  危害多 甚至發生坍塌
  這幾年,私挖地下室在一些中高檔住宅小區和別墅區較為多見。
  今年4月,本報曾報道過,長春市亞泰大街與長春大街交會處附近,樓上的住戶發現一商住樓在夜裡偷偷地挖地下室,而且有人看到樓體的地梁都被挖斷了。隨後,執法人員趕到,要求工程停工,並做了相關安全鑒定。
  曾有執法人員表示,近幾年,長春市商用、民用住房下挖地下室的情況比較多。前幾天,記者在南環城路附近小區採訪時,有業主表示,別墅區挖地下室的情況較多,但業主似乎並未意識到其危害性。
  隱患和危害
  專家表示,私挖地下室危害很多,比如極易破壞房屋原有承重結構,破壞房屋結構整體性,降低牆體抗震性能,可能會導致沉降量過大,傾斜、滑移,主體結構開裂、滲水、坍塌等。
  外接建築
  荷載改變帶來安全隱患
  本報報道的這名業主在3層別墅邊建了一棟幾乎一樣高的違建。規劃部門說,接出的樓是鋼筋混凝土結構,已經與原建築連在一起,想拆除難度也很大。同時,有一些業主還會在樓頂加蓋一層。那麼,類似問題又會有什麼影響呢?
  隱患和危害
  專家表示,與原建築連在一起的,會增加原建築荷載,問題多多,比如地基、基礎、大梁等承載力夠不夠?變形承受力是否能滿足要求?樓上接層的,豎向荷載和水平荷載都會增加,而下麵結構的承載力沒有增加,帶來隱患。
  樓頂建陽光房
  整個建築抗風承載力受影響
  昨日,家住長春市柳影路附近的王先生說:“我們周邊有很多房子樓頂上都建了彩鋼房,他們是多了面積,放了東西,但防水壞了怎麼辦?誰來維修?萬一造成損失誰來負責?有的人還把排煙道都堵上了。”
  其實,在樓頂私建陽光房也是違建中比較常見的。一名不願意透露姓名的違建者說:“沒地方堆放雜物,正好樓頂有空間,也不影響別人,我就建了一個。”
  隱患和危害
  專家表示,樓頂陽光房同樣存在安全隱患。首先,要考慮其自身的抗風能力問題,比如風力大會不會被刮掉,影響人身安全。還有,使得整個建築的抗風承載力受到影響。同時,也增加了建築本身附加荷載,對建築安全產生影響。另外,對建築原有構造也可能會產生影響,比如破壞防水、產生滲漏等,還影響鄰近樓房的日照、採光等。
  外擴陽臺
  可能會導致陽臺坍塌
  在一些老城區,市民常會看到一些陽臺做了保溫,大小不等。今年8月,汽車廠44街區一棟居民樓6樓陽臺牆皮脫落,差點砸漏了3樓的保溫陽臺,而物業表示,陽臺是私自外擴的違建,原則上不能賠償,同時該違建也影響了牆皮脫落問題的維修。
  今年,吉林市船營區人民廣場一小區居民家裡的天然氣管線始終無法使用,原來是因為兩家3樓住戶私自將陽臺封閉,還將天然氣管線封閉在其自家屋裡,造成安全隱患,致無法開通天然氣。
  隱患和危害
  專家表示,隨意外擴陽臺最大的安全隱患,則是可能發生的坍塌。比如外擴後,陽臺的挑出長度會增加,內力也增加,進而荷載變大,而同時建築的抵抗能力又不變,這也增加陽臺發生坍塌危險。
  本報記者 李志剛
  “違建幾乎和三層別墅一邊高”續  (原標題:違建危害多 勸君別胡作 一旦出了事 後悔沒處說)
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